Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu w Borzestowie z poddaszem, częścią handlowo- usługową, która może służyć również jako pomieszczenie gospodarcze, garażem, instalacją fotowoltaiczna o mocy 5kw i niepowtarzalnym widokiem na Jezioro Długie oraz na piękny krajobraz Kaszubskiego Parku Krajobrazowego.

Nieruchomość jest usytuowana w malowniczej części Kaszub, znanej ze swoich walorów turystycznych. Otoczona jest pięknymi jeziorami kaszubskimi i rzeką Łebą, co czyni ją idealnym miejscem na wypoczynek. Znajduje się 17 km od Kartuz, około 10 km od Chmielna i około 50 km od Gdańska, co zapewnia łatwy dostęp do większych miast i ich atrakcji. To idealne miejsce na zamieszkanie i enklawa spokoju.

Z domu roztacza się malowniczy widok na jezioro, okoliczne łąki i lasy, co zapewnia wyjątkowe doznania estetyczne i kontakt z naturą. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura turystyczna, obejmująca stoki narciarskie, baseny, trasy kajakowe, rowerowe, a także możliwość uprawiania SUP (Stand Up Paddle). Dodatkowym atutem jest położenie w pobliżu szkoły podstawowej, oddalonej zaledwie o 100 metrów, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

Budynek spełnia najwyższe standardy budowlane, sanitarne oraz przeciwpożarowe, co gwarantuje bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Część usługowa jest nowocześnie wyposażona, oferując klimatyzację, kurtynę powietrzną oraz system ogrzewania podłogowego.
Dla przyszłego właściciela jest wiele możliwości aranżacji pomieszczenia.

Dom został wybudowany na podstawie indywidualnego projektu właścicieli, co nadaje mu unikalny charakter.
Czerwona cegła, która zawitała do wnętrza domu pochodzi z ponad stu letniego budynku co sprawia, że niebywały klimat z duszą i historią jest wśród Nas.

Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 285,4 m². Dodatkowo w bryłę budynku wkomponowana jest piwnica, garaż oraz kotłownia o łącznej powierzchni 58,6 m², a także część usługowa zajmująca 85,2 m². Całość usytuowana jest na działce o powierzchni około 1109 m², co zapewnia przestronność i komfort użytkowania.a.

Dom jest energooszczędny, co przyczynia się do zmniejszenia kosztów eksploatacji. Jako główne źródło ciepła wykorzystuje się ogrzewanie gazowe z sieci oraz kominek w części mieszkalnej, co zapewnia komfortowe warunki termiczne. Dodatkowo, w całym domu zastosowane jest ogrzewanie podłogowe, co przyczynia się do równomiernego rozprowadzenia ciepła. Duży atut domu to własna studnia, która zapewnia niezależne zaopatrzenie w wodę, a także umożliwia automatyczne nawodnienie terenu.

Ogród jest w pełni zagospodarowany i zadbany, doskonałe miejsce do codziennych spotkań oraz odpoczynku po ciężkim dniu pracy.

Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi doskonałe miejsce do zamieszkania. Budynek jest w pełni wyposażony i przygotowany do natychmiastowego zamieszkania oraz rozpoczęcia działalności gospodarczej.
Dzięki swojej wszechstronności i gotowości do użytku od razu, stanowi on niezwykłą okazję dla przyszłych mieszkańców.

Rozkład pomieszczeń:

Parter część usługowa o łącznej pow. 85,2 m2, tj. sala sprzedaży, magazyn, pom. socjalne, łazienka.

Parter część mieszkalna: 71,7 m2, co obejmuje przestronny i jasny salon, kuchnię, korytarz, łazienkę, klatkę schodową.

Piętro o łącznej powierzchni 128,5 m2 składa się z 6 pokoi, 2 łazienek oraz korytarza.

Piwnica- 58,6 m2:korytarz, kotłownia, pomieszczenie na opał oraz duży garaż.

Poddasze po całej powierzchni domu aktualnie pełni funkcję gospodarczą (przechowalnia, strych)

Informacje dodatkowe:

- system alarmowy, rozprowadzenie instalacji na kamery,

- podłączenie do zasilania z agregatu prądotwórczego,

- klimatyzacja z kurtyną powietrzną w części usługowej,

- cześć usługowo- gospodarcza posiada oddzielny licznik poboru energii,

- część usługowa spełnia wszystkie wymogi sanitarne i przeciwpożarowe (np. wysoki sufit itp.)

- istnieje możliwość podłączenia do ŚWIATŁOWODU,

- teren ogrodzony,

- w odległości 100 m szkoła podstawowa!

- odległość do jeziora 200m!

- plaża gminna w Borzestowie - 6 min spacerem!

Rachunki jak na tak duży dom są niskie.
Energia : 30 pln / msc
Gaz okres zimowy : 600 pln/ msc , okres letni 50 pln
Własny zbiornik bezodpływowy